내가 최근에 리얼티인컴(O) 비중을 높인 이유

리얼티인컴(O)은 미국 상업용 부동산에 투자하고 있는 리츠 주식이다. 20년에 미국주식 투자를 시작하며 배당주에 대해 알게 된 이후부터 계속해서 관심을 가지고 조금씩 매수하고 있는 종목인데, 최근에 비중을 더 늘렸다.

 

1. 높은 배당률

리얼티인컴은 최근 주가가 많이 떨어져 연 배당률은 약 5.6%가 되어 배당 측면에서 상당히 매력도가 높아졌다. 리얼티인컴은 107분기(약 27년) 연속으로 배당을 계속해서 늘려왔으며, 연평균 4% 이상씩 배당률이 증가하고 있다.

 

2. 월배당

내가 생각하는 리얼티인컴의 가장 큰 장점은 바로 매월 배당금을 지급한다는 점이다. 최근에 환율이 높아 환전하기 많이 꺼려졌는데, 매달 들어오는 달러 배당금을 다른 종목이나 리얼티인컴에 재투자할 수 있어 몹시 좋았다. 현재 시드머니가 크지 않아 받는 배당금이 적어 이를 통해 얻을 수 있는 복리 효과가 아직은 크지 않다. 하지만 내가 투자를 하는 이유는 향후 몇 년 안에 부자가 되는 것이 아니라 최소 10년 이후에 부자가 되는 것이기 때문에 시드머니를 계속 늘리며 지금 같이 투자한다면 미래에는 큰 자산을 축적할 수 있을 것이라 생각한다.

 

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3. 금리 인하 예상에 따른 상승 여력

현재 미국 연준은 금리를 더 높이기보다는 현재 금리를 오래 지속하며 인플레이션에 대처할 가능성이 높아 보인다. 물론 연준의 입장이 지표에 따라 자주 바뀌어서 확신하기는 힘들지만 이미 고금리 상태에서 인상 없이 약 1년간 유지했다는 점을 보면 더 이상의 금리 인상은 하지 않을 것이라 생각한다. 인플레이션이 잡히면 결국 금리를 인하할 것이고, 금리에 영향을 많이 받는 리츠 주식들은 주가가 상승할 것이라고 생각한다.

 

 

아무리 배당률이 높고 월배당을 한다고 해도 원금 손실에 대한 리스크가 크면 투자를 재고해 보는 것이 맞다. 하지만 리얼티인컴은 금리 인하 기대감에 따른 주가 상승 여력도 있어 원금 손실에 대한 리스크가 크지 않다고 판단해서 최근에 비중을 더 늘렸다!

물론 잦은 유상증자를 통한 주식 가치 희석과 미국 상업용 부동산 리스크를 가지고 있지만 많은 경제 위기에서도 배당을 줄이지 않으며 기업을 유지한 저력을 믿고 계속 투자하고자 한다

 

리얼티인컴 매매 내역